Brederodepeer 28

2771 NX, Boskoop (Zuid-Holland)

BIEDEN VANAF €595.000,=k.k.

Spreekt een unieke instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage op loopafstand van het centrum van Boskoop u aan? Neem dan vooral een kijkje in dit schitterende huis! Deze woning beslaat een oppervlakte van maar liefst 162m² en heeft een erg ruime, uitgebouwde woonkamer met mooi lichtinval. Dankzij het perceel van 259m² kunt u op eigen terrein een auto parkeren en gebruik maken van een eigen garage en een magnifieke achtertuin gelegen aan het water. De heerlijke tuin ligt op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping waar u kunt dineren en van de loungehoek kunt genieten. Bovendien zal uw energierekening zeer laag blijven omdat de woning volledig is geïsoleerd met als resultaat: energielabel A! Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Brederopeer 28 is gelegen op loopafstand van vrijwel alles wat u in een stad hoopt te vinden. Bovendien is Boskoop in het midden van het Groene Hart gelegen. Daarnaast zijn Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en bijvoorbeeld ook Schiphol of Rotterdam Airport binnen circa 30 minuten te bereiken met de auto. De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Voorofschebuurt. De loopafstand tot het centrum van Boskoop is slechts 6 minuten, het NS Station op 12 minuten en er zijn meerdere supermarkten in de nabije omgeving.

Indeling van de woning:
De ruime hal verwelkomt u met prachtig keramisch parket en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een zeer mooie ruimte waar u tot rust kunt komen terwijl u het uitzicht over de achtertuin bewondert. De ruimte is strak afgewerkt, heeft een plafond dat aan de tuinzijde is verhoogd en biedt de ruimte om als enorme zithoek ingericht te worden. De sfeervolle moderne keuken wordt met mooie stalen taatsdeuren afgescheiden van de woonkamer en heeft ruimte voor een grote eettafel. Hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch als een grote koelkast en ruime vriezer maken deze ruimte samen met de fraaie inbouwspotjes en betegelde vloer tot een aangenaam geheel. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De master bedroom heeft hetzelfde deels verhoogde plafond als de woonkamer en is bijna net zo groot, hier is een ruime inloopkast waar u meer dan genoeg kleren en andere spullen kwijt kunt! De twee andere slaapkamers zijn ook prettige ruimtes om te vertoeven. In beide kamers kunt u een tweepersoonsbed kwijt en de ruimtes zijn strak afgewerkt. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien, hier is een inloopdouche, een toilet, een wasbak en zelfs een ligbad aanwezig!

Zolderverdieping:
De zolder is een mooie open ruimte en is hierdoor nog vrij in te delen. Zo zou het kunnen worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, fitnessruimte of hobbykamer, aan u de keuze! Ook de zolder is strak afgewerkt en beschikt over 2 dakramen en een zijraam.

Exterieur:
Naast de voordeur kunt u een auto parkeren en in de garage uiteraard ook. De achtertuin beschikt over veel privacy, rust en biedt een plekje in de zon én in de schaduw. Het stenen terras naast de woonkamer en de grote houten overkapping aan de andere kant vormen een harmonisch geheel waar vanuit u kunt genieten van uitzicht over uw nieuwe woning. Op de houten vlonder aan het water is het heerlijk vertoeven tijdens de warme dagen.

Bijzonderheden:
- Voorkeur oplevering juli 2023
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Op loopafstand van het centrum van Boskoop
- Gelegen in het Groene Hart
- Energielabel A
- Drie tot vier slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Hoogwaardige keuken
- Eigen oprit
- Eigen garage
- Op 30 minuten van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 595,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

As of 01-07-2023

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2017
Area and content
Living area
160 m²
Plot area
259 m²
Content
650 m³
Other indoor space
16 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Energy
Energy label
A
Energielabel registratie
17-09-2017
Outdoor space
Location
Near water, in a residential area
Garden
Backyard
Backyard dimensions
117 m² (13 meters deep and 9 meters wide)
garden location
Facing south
Garage
Type of garage
Attached stone
Capacity
1 car
Parking
Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 17-09-2017

Power consumption per year

3390 kWh

(Average semi-detached in Boskoop)

Gas consumption per year

1460 m³

(Average semi-detached in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente zonder NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

Movable property list

|

Questionnaire

|

Energy label

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Boskoop by postal code 2771

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop by postal code 2771

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop by postal code 2771

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop by postal code 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop by postal code 2771

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop by postal code 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop by postal code 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop by postal code 2771

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Our latest reviews

  • Zuiderkeerkring 7

    Funda reviews

    Houtman & de Vogel makelaar Eveline Leonora heeft ons huis met uitstekend resultaat en snel en geheel volgens eerste strategie en inschattin...

    1 week ago

    View this review

  • Rietlanden 91

    Funda reviews

    De makelaar is vastberaden om ervoor te zorgen dat wij het huis zouden krijgen. Ze zijn duidelijk in communicatie, komen gemaakte afspraken...

    3 weeks ago

    View this review

  • Jorrit Christiaans

    Google reviews

    Er was eigenlijk meteen een goede klik met Eveline. Wij hadden het idee dat ze heel goed begreep waar wij naar opzoek waren en heeft deze mi...

    3 weeks ago

    View this review

Brederodepeer 28, Boskoop

€ 595,000 k.k. - Sold

Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij